多伦多中城区房地产介绍-经纪人Alan Zheng

1998 年,由于怡陶碧谷、东约克、北约克、世佳宝、约克和多伦多旧城等六个城市的合并,多伦多成为北美最大的城市之一。 这些前直辖市中的每一个都保持着自己的地方特色,并共同协助多伦多成为世界上最具活力和多元化的城市之一。 多伦多是加拿大最大的城市,也是北美第四大城市。如果寻找靠近多伦多市中心的房产,中城区一直被认为是理想的选择。 许多中城街区都沿着 Bloor – Yonge 地铁线延伸。 ​玫瑰谷Rosedale、Moore Park 和森林山 Forest Hill 在世界范围内都被誉为多伦多最好的街区之一。 多伦多市中心的这个中心区域始建于 1800 年代后期。 并且仍然拥有当时的许多豪宅,此外还有大量定制的新建筑和精品公寓。多伦多房产种类多样,包括独立房,半独立房,镇屋, 公寓,公寓镇屋等等。

多伦多平房

这种房屋风格于 20 世纪初传入加拿大。 尽管“平房”一词起源于殖民时期的印度,但在英国殖民时期开始使用印地语“Bangala”来描述孟加拉风格的房屋后,这种风格首先从加利福尼亚传入加拿大。Bungalow style of home 今天在英国也被用来描述更小的小屋式住宅。 然而,由于这个词在房地产中经常使用,所以它总是用来描述单层房屋。平房最显着的特征是其悬垂的低倾斜屋顶。 他们通常在主门口外还有一个开放的门廊区域,有些带有一组支撑柱和一个小阳台。

一层半的房屋

一层半的房屋在战后时代最受欢迎; 然而,今天,它们不像完整的两层楼房屋那样受欢迎。大多数单层和半层住宅的总居住空间约有 60% 位于一楼,而上层只有一两间卧室。通过在更小的占地面积上提供更多的平方英尺,这些房屋比需要更大房产的平房式房屋更具成本效益。

完整的两层房屋

两层楼的房屋可以说是整个加拿大最受欢迎的房屋风格之一。两层楼的房屋不仅提供宽敞的主楼层起居区,而且还拥有完全独立的睡眠区和一两间浴室。 这种类型的住宅在平面规划和室内设计方面提供了很多多样性。在大多伦多地区 (Greater Toronto Area, 简称 GTA),两层楼的住宅在万锦地区、旺市、列治文山、密西沙加、奥克维尔和米尔顿等郊区最受欢迎。

错层复式住宅

有时被称为三层住宅,错层住宅是分体式平房和两层住宅的组合。他们的第一层通常包含几个起居区,如厨房、独立餐厅、起居室或家庭活动室。这些类型的住宅通常提供三个以上的独立起居区,并有一个主层和下层家庭活动室、厨房和独立的用餐区,以及几个上层卧室。当错层式住宅首次在该地区流行时,它们通常被建造成侧开式或后开式住宅。

联排别墅和半独立屋

在整个安大略省,无论是定价还是需求,联排别墅都是最受欢迎的房屋类型之一,也是整体估值最高的。但是,虽然联排别墅可能提供更高的估值,但独立式住宅是大多数寻求家庭居住的房子的首选。在设计方面,联排别墅和独立式住宅都具有广泛的设计潜力; 然而,决定性因素是独立式住宅不与邻近住宅共享任何墙壁。多伦多地区另一种流行的住宅风格是半独立式住宅。 这些被定义为房屋的一侧与相邻房屋相连,而另一侧完全独立的房屋。

联排别墅和排屋

联排别墅或联排别墅在多伦多地区也比比皆是,其中三个或更多独立单元连接在一起形成一排住房单元。每个单元通常有三个独立的楼层:一个主要的生活区、完整的地下室和带卧室的上层。 然而,多伦多房地产市场存在许多变化和不同的平面图。从开发商的角度来看,排屋很有吸引力,因为它们比联排别墅或独立式住宅提供更高的人口密度。

联排别墅通常以三到六个独立单元为一组组合在一起,这些单元可以作为永久产权单元提供,业主持有建筑物和土地的所有权证书,也可以作为公寓产权提供,业主仅拥有建筑物 但与其他联排别墅业主共享土地。这种类型的房屋几乎可以在 GTA 的任何地区找到,但是,它们最常见于人口稠密的地区,例如多伦多市中心。

经典的多伦多房屋风格

到目前为止,我们主要介绍了大多伦多地区更现代风格的住宅。 然而,多伦多有许多建于 20 世纪早期的房屋,这些房屋是对之前最流行的风格的反应。多伦多的这些类型的房屋大多以简单而优雅的设计风格为主,而不是华而不实的装饰作为其主要特征。下面,您会发现一些建于 1900 年至战后时期的流行多伦多家居风格。

都铎复兴

都铎复兴风格的建筑风格来自欧洲,起源于 1400 年代后期,也被称为亨利七世时代。 这些半木结构房屋采用外部木结构设计,结合砖或石地基,营造出质朴的感觉。这种风格的家居是对更加华丽的维多利亚风格家居的一种反应,看起来有点像英式小屋。都铎复兴时期的房屋以陡峭的屋顶、半木结构、平开窗以及通常的人字形砖为特色。这些房屋大多建于 1900 年至 1940 年之间,位于劳伦斯公园、摩尔公园、Leaside、Bedford Park-Nortown、森林山Forest Hill和 The Kingsway 等地区

格鲁吉亚复兴

这种风格的住宅有点像 1700 年代至 1800 年代中期乔治王朝时期的英格兰住宅。格鲁吉亚复兴风格主要侧重于对称,虽然它起源于更古典的时代,但这种风格在 20 世纪初开始在北美复兴。这些房屋通常由多伦多的上层和中产阶级建造,通常以正门为中心作为外观设计的主要焦点。 它们通常还具有柱子、石头、砖块或隔板外饰,以及窗户上的木百叶窗。您可以在 Leaside、Forest Hill、Lawrence Park 或 Rosedale 地区找到许多格鲁吉亚复兴时期的房屋。

多伦多工艺美术造型

这些类型的多伦多住宅起源于英国,并在 1900 年代初期通过建筑师伊登·史密斯 (Eden Smith) 的作品而流行起来。 艺术和工艺住宅拒绝维多利亚时代的家居风格,主要关注功能和简单性,而不是霸道的装饰。多伦多的大多数艺术和工艺住宅都有侧门,这样可以在房子的前面有更多的窗户和自然采光。 他们通常有带外露横梁和椽子的大型主要公共休息室。这些房屋始终专注于自然元素和手工制作,例如木质设计或粗糙的外墙和石板瓦屋顶。通常,这些住宅是从内到外规划的,室内设计注重舒适性。 它们大多位于 Wychwood Park、Bloor West Village、High Park 和 Lawrence Park 地区。

装饰艺术住宅

装饰艺术风格的灵感来自立体主义运动,虽然这种风格在第一次世界大战后在法国极为流行,但它也在 1920 年代左右在北美流行起来。这种家居风格的定义特征包括立面的流线型、棱角或几何图案,以及垂直投影,以及整体更现代主义的风格。装饰艺术建筑经常被用于多伦多在第一次世界大战和第二次世界大战之间建造的办公楼和剧院。 这种风格可以在许多城市地区找到,尤其是在多伦多市中心附近。它们也经常出现在 South Hill、Forest Hill、Summer Hill 和 Bayview​ 地区,以及 Parkdale 地区。

如果您对多伦多房地产感兴趣,可以联系当地地产经纪 Alan Zheng,Alan是加拿大本土最大的地产公司Royal LePage的全国顶尖地产经纪人。加拿大最近实施了外国人买房禁令,房产空置税,还有安大略省的25%外国买家税。如果您对多伦多房产有任何问题,请联系我的微信号: alanzhengyi